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4000 Alton Rd - City Commn Presentation 10.14SC O P E  OF  RE Q U E S T S 1. O r d i n a n c e  to  am e n d  th e  fu t u r e  la n d  us e  ma p  of  th e  Mi a m i  Beach   Co m p r e h e n s i v e  Pl a n  fo r  th e  FD O T  pa r c e l  fr o m  th e  cu r r e n t   de s i g n a t i o n  of  PF  to  RM ‐2; 2. O r d i n a n c e  to  am e n d  th e  Mi a m i  Be a c h  Zo n i n g  Ma p  fo r  the  FDOT   pa r c e l  fr o m  th e  cu r r e n t  de s i g n a t i o n  of  GU  to  RM ‐2; 3. O r d i n a n c e  to  am e n d  th e  RM ‐2  Zo n i n g  Di s t r i c t  an d  Re g u l a t i o n s  to   cr e a t e  ad d i t i o n a l  re g u l a t i o n s  fo r  pr o p e r t i e s  th a t  fr o n t  on  the  west   si d e  of  Al t o n  Ro a d  an d  fr o n t  41 st St r e e t / I n t e r s t a t e  19 5 : •29 0 0 O a k A v e n u e M i a m i , FL 3 3 1 3 3 3 0 5 . 3 7 2 . 1 8 1 2 T 305 . 3 7 2 . 1 1 7 5 F •AR Q U I T E C T O N I C A •PR E P A R E D F O R A L T O N B A Y P R O J E C T # 0 0 0 0 . 0 0 •10/14/2020 •40 0 0 A L T O N R O A D , M I A M I B E A C H , F L 3 3 1 4 0 •LE G E N D •PR O P E R T Y L I N E S •EX I S T I N G S E T B A C K S PR O P O S E D S E T B A C K S •FD O T P R O P E R T Y •SIT E T O B E R E - ZO N E D A N D R E - CL A S S I F I E D T O •RM - 2 •8-S T O R Y BU I L D I N G •(N O T L O C A T E D ) •PU M P S T A T I O N •1-S T O R Y BU I L D I N G •20f t P O D I U M SE T B A C K •50 f t T O W E R SE T B A C K •1-S T O R Y ST R U C T U R E •1-S T O R Y BU I L D I N G •50 ' - 0 " •20 ' - 0 " •36 ' - 1 1 " • A L T O N R O A D •ALL D E S I G N S I N D I C A T E D I N T H E S E D R A W I N G S A R E P R OP E R T Y O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O RP . N O C O P I E S , T R A N S M IS S I O N S , R E P R O D U C T I ON S O R ELE C T R O N I C M A N I P U L A T I O N O F A N Y P O R T I O N O F T H E S E D R A W I N G S I N T H E W H O L E O R I N P A R T A R E T O B E M A D E W I T H O U T T H E E X P R E S S O F W R I T T E N AU T H O R I Z A T I O N O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O R P . D E S I G N I N T E NT S H O W N I S S U B J E C T T O R E V I E W A N D A P P R O V A L O F A L L A P P L I C A B L E L O C AL A N D GO V E R N M E N T A L A U T H O R I T I E S H A V I N G J U R I S D I C T I O N . T H E D A T A I N C L U D E D I N T H I S ST U D Y I S C O N C E P T U A L I N N A T U R E A N D W I L L C O N T I N U E T O B E M O DIF I E D TH R O U G H O U T T H E C O U R S E O F T H E P R OJE C T S D E V E L O P M E N T W I T H T H E E V E N T U A L I N T E G R A T I O N O F S T R U C T U R A L , M E P , A N D L I F E S A F E T Y S Y S T E M S . A S TH E S E AR E F U R T H E R R E F I N E D , T H E N U M B E R S W I L L B E A D J U S T ED A C C O R D I N G L Y . A L L C O PY R I G H T S R E S E R VE D © 2 0 1 9 . •AL T O N B A Y S I T E P L A N - E X I S T I N G v s P R O P O S E D S E T B A C K S RM ‐2  CO D E  AM E N D M E N T S 1. A m e n d  se t b a c k  re q u i r e m e n t s  as  fo l l o w s : 2. N e w  co n s t r u c t i o n  fr o n t i n g  Al t o n  Ro a d  mu s t  in c l u d e  a  li n e r  of   ha b i t a b l e  sp a c e  sc r e e n i n g  pa r k i n g .    Th e  li n e r  re q u i r e m e n t  is   el i m i n a t e d  al o n g  th e  re a r  an d  si d e s  of  ne w  co n s t r u c t i o n .   3. R e g u l a t i o n s  sh a l l  be  li m i t e d  to  pr o p e r t i e s  th a t  ar e  ov e r  60,000   sq u a r e  fe e t  in  si z e .  As  of  th e  ef f e c t i v e  da t e  of  th e  or d i n a n c e . Re a r P e d e s t a l :  10  fe e t To w e r :  15  fe e t Si d e P e d e s t a l :  10  fe e t To w e r :  15  fe e t •29 0 0 O a k A v e n u e M i a m i , FL 3 3 1 3 3 3 0 5 . 3 7 2 . 1 8 1 2 T 305 . 3 7 2 . 1 1 7 5 F •AR Q U I T E C T O N I C A •PR E P A R E D F O R A L T O N B A Y P R O J E C T # 0 0 0 0 . 0 0 •10/14/2020 •40 0 0 A L T O N R O A D , M I A M I B E A C H , F L 3 3 1 4 0 •8-S T O R Y BU I L D I N G •PU M P S T A T I O N (N O T L O C A T E D ) •1-S T O R Y BU I L D I N G •1-S T O R Y ST R U C T U R E •1-S T O R Y BU I L D I N G • A L T O N R O A D •ALL D E S I G N S I N D I C A T E D I N T H E S E D R A W I N G S A R E P R OP E R T Y O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O RP . N O C O P I E S , T R A N S M IS S I O N S , R E P R O D U C T I ON S O R ELE C T R O N I C M A N I P U L A T I O N O F A N Y P O R T I O N O F T H E S E D R A W I N G S I N T H E W H O L E O R I N P A R T A R E T O B E M A D E W I T H O U T T H E E X P R E S S O F W R I T T E N AU T H O R I Z A T I O N O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O R P . D E S I G N I N T E NT S H O W N I S S U B J E C T T O R E V I E W A N D A P P R O V A L O F A L L A P P L I C A B L E L O C AL A N D GO V E R N M E N T A L A U T H O R I T I E S H A V I N G J U R I S D I C T I O N . T H E D A T A I N C L U D E D I N T H I S ST U D Y I S C O N C E P T U A L I N N A T U R E A N D W I L L C O N T I N U E T O B E M O DIF I E D TH R O U G H O U T T H E C O U R S E O F T H E P R OJE C T S D E V E L O P M E N T W I T H T H E E V E N T U A L I N T E G R A T I O N O F S T R U C T U R A L , M E P , A N D L I F E S A F E T Y S Y S T E M S . A S TH E S E AR E F U R T H E R R E F I N E D , T H E N U M B E R S W I L L B E A D J U S T ED A C C O R D I N G L Y . A L L C O PY R I G H T S R E S E R VE D © 2 0 1 9 . •AL T O N B A Y M A S S I N G S T U D Y - S I T E P L A N •29 0 0 O a k A v e n u e M i a m i , FL 3 3 1 3 3 3 0 5 . 3 7 2 . 1 8 1 2 T 305 . 3 7 2 . 1 1 7 5 F •AR Q U I T E C T O N I C A •PR E P A R E D F O R A L T O N B A Y P R O J E C T # 0 0 0 0 . 0 0 •10/14/2020 •40 0 0 A L T O N R O A D , M I A M I B E A C H , F L 3 3 1 4 0 •ALL D E S I G N S I N D I C A T E D I N T H E S E D R A W I N G S A R E P R OP E R T Y O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O RP . N O C O P I E S , T R A N S M IS S I O N S , R E P R O D U C T I ON S O R ELE C T R O N I C M A N I P U L A T I O N O F A N Y P O R T I O N O F T H E S E D R A W I N G S I N T H E W H O L E O R I N P A R T A R E T O B E M A D E W I T H O U T T H E E X P R E S S O F W R I T T E N AU T H O R I Z A T I O N O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O R P . D E S I G N I N T E NT S H O W N I S S U B J E C T T O R E V I E W A N D A P P R O V A L O F A L L A P P L I C A B L E L O C AL A N D GO V E R N M E N T A L A U T H O R I T I E S H A V I N G J U R I S D I C T I O N . T H E D A T A I N C L U D E D I N T H I S ST U D Y I S C O N C E P T U A L I N N A T U R E A N D W I L L C O N T I N U E T O B E M O DIF I E D TH R O U G H O U T T H E C O U R S E O F T H E P R OJE C T S D E V E L O P M E N T W I T H T H E E V E N T U A L I N T E G R A T I O N O F S T R U C T U R A L , M E P , A N D L I F E S A F E T Y S Y S T E M S . A S TH E S E AR E F U R T H E R R E F I N E D , T H E N U M B E R S W I L L B E A D J U S T ED A C C O R D I N G L Y . A L L C O PY R I G H T S R E S E R VE D © 2 0 1 9 . •AL T O N B A Y M A S S I N G S T U D Y - S I T E P L A N •8-S T O R Y BU I L D I N G •PU M P S T A T I O N (N O T L O C A T E D ) •1-S T O R Y BU I L D I N G •1-S T O R Y ST R U C T U R E •1-S T O R Y BU I L D I N G • A L T O N R O A D •PR E P A R E D F O R A L T O N B A Y P R O J E C T # 0 0 0 0 . 0 0 •AR Q U I T E C T O N I C A •29 0 0 O a k A v e n u e Mia m i , F L 3 3 1 3 3 305 . 3 7 2 . 1 8 1 2 T 305 . 3 7 2 . 1 1 7 5 F •ALL D E S I G N S I N D I C A T E D I N T H E S E D R A W I N G S A R E P R OP E R T Y O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O RP . N O C O P I E S , T R A N S M IS S I O N S , R E P R O D U C T I ON S O R ELE C T R O N I C M A N I P U L A T I O N O F A N Y P O R T I O N O F T H E S E D R A W I N G S I N T H E W H O L E O R I N P A R T A R E T O B E M A D E W I T H O U T T H E E X P R E S S O F W R I T T E N AU T H O R I Z A T I O N O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O R P . D E S I G N I N T E NT S H O W N I S S U B J E C T T O R E V I E W A N D A P P R O V A L O F A L L A P P L I C A B L E L O C AL A N D GO V E R N M E N T A L A U T H O R I T I E S H A V I N G J U R I S D I C T I O N . T H E D A T A I N C L U D E D I N T H I S ST U D Y I S C O N C E P T U A L I N N A T U R E A N D W I L L C O N T I N U E T O B E M O DIF I E D TH R O U G H O U T T H E C O U R S E O F T H E P R OJE C T S D E V E L O P M E N T W I T H T H E E V E N T U A L I N T E G R A T I O N O F S T R U C T U R A L , M E P , A N D L I F E S A F E T Y S Y S T E M S . A S TH E S E AR E F U R T H E R R E F I N E D , T H E N U M B E R S W I L L B E A D J U S T ED A C C O R D I N G L Y . A L L C O PY R I G H T S R E S E R VE D © 2 0 1 9 . •AL T O N B A Y A X O N O M E T R I C V I E W ( S O U T H E A S T ) •40 0 0 A L T O N R O A D , M I A M I B E A C H , F L 3 3 1 4 0 •10/14/2020 •PR E P A R E D F O R A L T O N B A Y P R O J E C T # 0 0 0 0 . 0 0 •AR Q U I T E C T O N I C A •29 0 0 O a k A v e n u e Mia m i , F L 3 3 1 3 3 305 . 3 7 2 . 1 8 1 2 T 305 . 3 7 2 . 1 1 7 5 F •ALL D E S I G N S I N D I C A T E D I N T H E S E D R A W I N G S A R E P R OP E R T Y O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O RP . N O C O P I E S , T R A N S M IS S I O N S , R E P R O D U C T I ON S O R ELE C T R O N I C M A N I P U L A T I O N O F A N Y P O R T I O N O F T H E S E D R A W I N G S I N T H E W H O L E O R I N P A R T A R E T O B E M A D E W I T H O U T T H E E X P R E S S O F W R I T T E N AU T H O R I Z A T I O N O F A R Q U I T E C T O N I C A I N T E R N A T I O N A L C O R P . D E S I G N I N T E NT S H O W N I S S U B J E C T T O R E V I E W A N D A P P R O V A L O F A L L A P P L I C A B L E L O C AL A N D GO V E R N M E N T A L A U T H O R I T I E S H A V I N G J U R I S D I C T I O N . T H E D A T A I N C L U D E D I N T H I S ST U D Y I S C O N C E P T U A L I N N A T U R E A N D W I L L C O N T I N U E T O B E M O DIF I E D TH R O U G H O U T T H E C O U R S E O F T H E P R OJE C T S D E V E L O P M E N T W I T H T H E E V E N T U A L I N T E G R A T I O N O F S T R U C T U R A L , M E P , A N D L I F E S A F E T Y S Y S T E M S . A S TH E S E AR E F U R T H E R R E F I N E D , T H E N U M B E R S W I L L B E A D J U S T ED A C C O R D I N G L Y . A L L C O PY R I G H T S R E S E R VE D © 2 0 1 9 . •AL T O N B A Y A X O N O M E T R I C V I E W ( S O U T H E A S T ) •40 0 0 A L T O N R O A D , M I A M I B E A C H , F L 3 3 1 4 0 •10/14/2020