LTC 392-2022 November 8, 2022 Special Elections Information to be Published in the MB MagazineMIAMI B E A C H
OFFICE OF THE CITY CLERK
LT C N o. - 39 2 -2 02 2
LETTER TO COMMISSION
TO:
FROM:
DATE:
Mayor Dan Gelber and Membe:;_th}City Commission
Rafael E. Granado, City Clerk / 2J
September 19, 2022
SUBJECT: N o v e m be r 8, 202 2 S pec ial E le ctio ns Info rm atio n to be Pub lished in the M B M agazine
On April 6, 2022, Governor Desantis signed into law HB 921 which amended Florida Statute 106.113,
effective July 1, 2022, to broadly prohibit the use of public funds by local government for any
communication sent to electors concerning an issue, referendum, or amendment, including any state
question, that is subject to a vote of the electors. The new law applies to any communication initiated by
a local government, "irrespective of whether the communication is limited to factual information." On May
26, 2022, City Attorney Rafael A. Paz issued L TC# 206-2022 opining that the limited exceptions in the
statute would permit the City to continue to publish the text of the ballot questions themselves in
communications such as the M B Magazine, along with a link to the City Clerk website, where voters may
access the underlying resolutions and related agenda materials officially approved by the City
Commission. City Attorney Paz further opined that the City may also continue to publish basic general
fact-based elections-related information, such as information concerning deadlines for Voter Registration;
Early Voting locations, hours, and dates; Vote-by-Mail deadlines; and Elections Day hours.
As such, in compliance with the City Attorney's directive, attached please find the final version of the
"Official Actions of the City Commission of the City of Miami Beach Calling Special Elections on
November 8, 2022," which will publish in English and Spanish in the Fall Edition of the MB Magazine.
The Magazine is distributed to every Miami Beach household.
If you have any questions, please contact me at 305.673. 7 411.
F:ICLERICLERI000_ELECTION\000000 082322 Primary Election & Special Elections\Ltcs\LTC Official Actions November 8, 2022.D0cx
We are committed to providing excellent public service and safety to all who live, work and play in our vibrant, tropical, historic community
48 MB magazine | Fall 2022
OFFICIAL ACTIONS OF THE CITY
COMMISSION OF THE CITY OF MIAMI
BEACH CALLING SPECIAL ELECTIONS ON
NOVEMBER 8, 2022
On Tuesday, November 8, 2022, the City of Miami Beach will be conducting
Special Elections to fill the vacancy in City Commission Group II and to present
City voters with eight referendum questions.
Miami Beach Special Elections
49miamibeachfl.gov
Referendum Questions
Referendum 1
North Beach Oceanside Resort Overlay District
(the “Overlay”) Floor Area Ratio (“FAR”) Increase
Floor area ratio (“FAR”) regulates building size. Under the
City Charter, FAR increases require voter approval.
Shall City increase FAR in Overlay (oceanfront properties
from 6605-6757 Collins Avenue) from 2.25 to 3.0, where
not already permitted, and provide FAR incentive from 3.0
to 4.5 for projects meeting following criteria:
• hotel with minimum 150 rooms,
• 150,000 square feet minimum lot size,
• 50% reduction from maximum density,
• owner provides public recreational facility and
beach access?
Yes ____
No ____
Referendum 2
General Obligation Bond Issue For Arts and
Cultural Facilities
To improve facilities for resiliency of arts and cultural
institutions throughout the City, including museums,
performance venues, artistic playgrounds, senior/cultural
centers, botanical garden, aquatic sculpture park, and
related artist/workforce housing, shall City be authorized
to issue general obligation bonds, from time to time, not
exceeding $159,000,000 aggregate principal amount,
payable from unlimited ad valorem taxes, bearing interest
not exceeding maximum legal interest rate, maturing no later
than 30 years from issuance date?
For Bonds ____
Against Bonds ____
Referendum 3
Amend Charter Section 1.03(b): Require
Voter Approval of Sale/Lease of Certain
City-Owned Property
Charter Sections 1.03(b)1 and (b)2 require majority voter
approval for the sale or lease of ten years or more of
waterfront, park, and certain other City-owned properties.
Shall Charter be amended to also require such majority
voter approval for any sale or lease of ten years or more of
City-owned property located between West 43rd Street and
West 40th Street, from Pine Tree Drive on the east to Alton
Road on the west?
Yes ____
No ____
Referendum 4
Approval of Use of Rent Payments Received by
City from Lincoln Road Parking Lot Leases
If voters approve the leases of City-owned surface parking
lots with 1664 Meridian, LLC and/or Lincoln Road Property
Owner, LP to diversify the Lincoln Road corridor with
additional Class-A office projects, shall City dedicate the
guaranteed rent payments received by City under the leases,
totaling up to $355,793,085, in equal portions, solely for
the following public purposes:
• Resiliency and Sustainability Infrastructure Initiatives,
• Workforce Housing, and
• Public Safety and Crime Prevention Measures?
Yes ____
No ____
The Miami Beach City Commission also adopted Resolutions scheduling a November 8, 2022
Special Election, to be held at the time of the State General Election, for the purpose of presenting
City voters with the following 8 referendums:
On June 22, 2022, the Honorable Mark Samuelian, City of Miami Beach Commissioner Group II, passed away. As a
result, the Group II seat is vacant and must be filled for the remainder of the term, which does not expire until November
2025. The City Commission has determined that it is in the best interest of the City of Miami Beach that the vacancy be
filled by vote of the electorate via Special Election. As such, a Special Election has been called by the Mayor and City
Commission of the City of Miami Beach, pursuant to City Resolution 2022-32260 and City Ordinance 2022-4507 to
elect a City Commissioner in Group II, who shall hold office for the remainder of the term expiring November 2025. The
Special Election will be held in the City of Miami Beach on Tuesday, November 8, 2022, from 7 a.m. to 7 p.m. A Run-
Off Election, if required, will be held on Tuesday, December 6, 2022, from 7 a.m. to 7 p.m.
Special Election to Fill the Vacancy in City
Commission Group II
Referendum 5
City Charter approval: Lease of City Property at
1664 Meridian Avenue
Should City lease parking lot at 1664 Meridian Avenue
(1.36 acres) to 1664 Meridian, LLC, for 99 years, requiring,
per Resolution 2022-32245:
• replacing all existing public parking, plus
additional parking,
• Class-A office, retail, and residential project near
Lincoln Road,
• 0.40 acre (approximately 30% of site) of landscaped
public space,
• 6-story building, restricted to height of 100 feet,
• no City funding, and
• $145,704,144 minimum guaranteed rent to City,
among other revenues?
Yes ____
No ____
Referendum 6
City Charter Approval: Lease of City Property at
1080 Lincoln Lane North/1688 Lenox Avenue
Should City lease parking lots at 1688 Lenox Avenue (0.86
acres) and 1080 Lincoln Lane North (1.10 acres) to Lincoln
Road Property Owner, LP, for 99 years, requiring, per
Resolution 2022-32242:
• additional parking and replacement of all existing
public parking,
• 0.79 acres of landscaped public space,
• 2 Class-A office/retail buildings, restricted to height of
100 feet,
• minimum guaranteed rent to City $210,088,941 (both
leases), plus other revenues, and
• no City funding?
Yes ____
No ____
Referendum 7
RPS4 District - South of Fifth Street FAR Incentive
to Convert Existing Hotels into Residential Use
City Charter requires voter approval before increasing
a property’s floor area ratio (“FAR”) (City’s method of
regulating building size).
The RPS4 District lies within the South of Fifth Neighborhood,
which is predominantly residential.
Shall City increase maximum FAR from 2.0 to 2.75 in RPS4
District as an incentive for the conversion of existing hotel
properties into residential use, if the property owner records
a covenant prohibiting short-term rentals on the property?
Yes ____
No ____
Referendum 8
FAR Incentive for Residential and Office Uses on
Washington Avenue Between 1st and 2nd Street
City Charter requires voter approval before increasing
a property’s floor area ratio (“FAR”) (how City regulates
building size).
FAR in 1st Street Overlay (located east side of Washington
Avenue between 1st and 2nd Streets) is 1.0, although
previously FAR was 2.0.
Shall City increase FAR from 1.0 to 2.0 in 1st Street Overlay,
with FAR incentive from 2.0 to 2.7 for redevelopments that
include residential or office uses, and prohibit hotels and
short-term rentals?
Yes ____
No ____
50 MB magazine | Fall 2022
EARLY VOTING AND VOTE-BY-MAIL
DROP BOXES
Voters participating via Early Voting in the Special Elections may vote at any of the 28 Miami-Dade County Early Voting
sites, including the two Early Voting sites located in Miami Beach:
• Miami Beach City Hall (First Floor Conference Room), 1700 Convention Center Drive
• North Shore Branch Library, 7501 Collins Avenue
Early Voting for the Special Elections is from Monday, October 24, 2022 through Sunday, November 6, 2022,
7 a.m. to 7 p.m.
The Supervisor of Elections of Miami-Dade County has advised that she will be unable to provide Early Voting for the
Run-Off Election, if required.
Secure ballot intake stations (Vote-by-Mail Drop Boxes) will be available and staffed during the Early Voting hours of
operation at each of the 28 Miami-Dade County Early Voting locations, including the two Early Voting locations
in Miami Beach.
For a copy of City Commission Resolution 2022-32212, relating to Early Voting and Vote-by-Mail Drop Boxes please visit
the City’s website at www.votemiamibeach.com, or contact the Office of the City Clerk at 305.673.7411
IMPORTANT - DATES
Tuesday, October 11, 2022: Last day to register to vote or change party affiliation.
Saturday, October 29, 2022, until 5 p.m.: Last day by which the Miami-Dade County Elections Department must
receive (not postmarked) a request for a Vote-by-Mail ballot.
Tuesday, November 8, 2022, until 7 p.m.: The deadline by which the Miami-Dade County Elections Department
must receive (not postmarked) a completed Vote-by-Mail ballot. If a voter waits until Election Day to submit their Vote-by-
Mail ballot, they can drop it off either at the Miami-Dade County Elections Department (Main Office) at 2700 NW 87
Avenue, Miami, FL 33172, at the Voter Information Center (VIC) located in the lobby of the Stephen P. Clark Center, 111
NW 1 Street, Miami, FL 33128, or the voter can opt to vote in person at their precinct once the election board confirms
that the voter’s Vote-by-Mail ballot has not been received.
Tuesday, November 8, 2022, 7 a.m. to 7 p.m.: Election Day. Must vote at your assigned precinct.
Please visit www.votemiamibeach.com or contact the Office of the City Clerk at 305.673.7411 for additional factual
information regarding the Miami Beach Special Elections.
51miamibeachfl.gov
ACCIONES OFICIALES DE LA COMISIÓN
MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE MIAMI
BEACH QUE CONVOCA ELECCIONES
ESPECIALES EL 8 DE NOVIEMBRE DEL 2022
Elecciones Especiales de Miami Beach
El martes, 8 de noviembre del 2022, la Ciudad de Miami Beach llevará a cabo Elecciones
Especiales para cubrir la vacante en el Grupo II de la Comisión Municipal y para presentar ocho
preguntas de referéndum a los votantes de la ciudad.
El 22 de junio del 2022 falleció el Honorable Mark Samuelian, Comisionado del Grupo II de la Ciudad de Miami
Beach. Como resultado, el puesto del Grupo II está vacante y debe ser cubierto para el resto del mandato que concluye
en noviembre del 2025. La Comisión Municipal determinó que es en el mejor interés de la Ciudad de Miami Beach,
cubrir la vacante por el voto del electorado a través de una Elección Especial. Por lo tanto, el Alcalde y la Comisión
Municipal de la Ciudad de Miami Beach han convocado una Elección Especial, de conformidad con la Resolución
Municipal 2022-32260 y la Ordenanza Municipal 2022-4507, para elegir a un Comisionado Municipal del Grupo
II que ocupará el cargo por el resto del mandato que se extiende hasta noviembre del 2025. La Elección Especial se
celebrará en la Ciudad de Miami Beach el martes, 8 de noviembre del 2022, de 7 a. m. a 7 p. m. Si se requiere una
segunda vuelta electoral, se celebrará el martes, 6 de diciembre del 2022, de 7 a. m. a 7 p. m.
Elección Especial para cubrir la vacante en el
Grupo II de la Comisión Municipal
52 MB magazine | Fall 2022
Referendo 1
Aumento del coeficiente de utilización del suelo
(FAR) en el Distrito North Beach Oceanside Resort
Overlay (el Overlay)
El coeficiente de utilización del suelo (FAR, por sus siglas en
inglés) regula el tamaño de las edificaciones. Conforme a la
Carta Constitucional de la Ciudad, los incrementos del FAR
requieren la aprobación de los electores.
¿Deberá la Ciudad aumentar el FAR, de 2.25 a 3.0, en
el Overlay (las propiedades frente al mar desde 6605
hasta 6757 Collins Avenue), donde no esté ya permitido, y
brindar un incentivo del FAR de 3.0 a 4.5 a los proyectos
que cumplan los siguientes parámetros?
• hotel con un mínimo de 150 habitaciones,
• 150,000 pies cuadrados de tamaño mínimo de lote,
• reducción del 50% de la densidad máxima, y
• el propietario proporciona instalaciones recreativas
públicas y acceso público a la playa.
Sí ____
No ____
Referendo 2
Emisión de bonos de obligación general para
instalaciones artísticas y culturales
Con el fin de mejorar las instalaciones para contribuir a la
resiliencia de las instituciones artísticas y culturales en toda
la Ciudad, incluidos los museos, las salas de espectáculos,
las áreas de juegos infantiles con detalles artísticos, los
centros para adultos mayores/culturales, el jardín botánico,
un parque acuático con esculturas y unas viviendas para
los artistas/la fuerza laboral conexos, ¿deberá autorizarse
a la Ciudad a emitir bonos de obligación general, de vez
en cuando, por un monto que no supere los $159,000,000
en la suma total de capital, pagaderos de los impuestos ad
valórem ilimitados, que devenguen intereses a una tasa que
no supere la tasa de interés máxima permitida por la ley y
con vencimiento en un plazo máximo de 30 años a partir
de la fecha de emisión?
A favor de los bonos ____
En contra de los bonos ____
Referendo 3
Enmienda a la Sección 1.03(b) de la Carta
Constitucional: exigir la aprobación de los
electores para la venta o el alquiler de
determinadas propiedades de la Ciudad
Las secciones 1.03(b)1 y (b)2 de la Carta Constitucional
exigen la aprobación de la mayoría de los electores para
la venta, o el alquiler por diez años o más, de bienes
inmuebles frente al mar, parques y otras propiedades
de la Ciudad.
¿Deberá enmendarse la Carta Constitucional a fin de exigir
además la aprobación de la mayoría de los electores
para la venta, o el alquiler por diez años o más, de las
propiedades de la Ciudad ubicadas entre West 43rd Street
y West 40th Street, desde Pine Tree Drive al este, hasta
Alton Road al oeste?
Sí ____
No ____
Referendo 4
Aprobación del uso de los pagos de alquiler que
la Ciudad recibe por el arrendamiento de los
espacios para estacionamiento en Lincoln Road
Si los electores aprueban el arrendamiento de espacios
para estacionamiento al aire libre, que son propiedad
de la Ciudad, con la compañía 1664 Meridian, LLC y/o
Lincoln Road Property Owner, LP a fin de diversificar el
corredor de Lincoln Road con otros proyectos de oficinas de
Clase A, ¿deberá la Ciudad destinar los pagos de alquiler
garantizados que reciba conforme a los contratos de
arrendamiento, por un total de hasta $355,793,085,
en partes iguales, únicamente a los siguientes
objetivos públicos?
• resiliencia y sostenibilidad de las iniciativas
de infraestructura,
• viviendas para la fuerza laboral, y
• medidas de seguridad pública y para la prevención
de delitos.
Sí ____
No ____
Preguntas del Referendum
53miamibeachfl.gov 53miamibeachfl.gov
Referendo 5
Aprobación de la Carta Constitucional de la
Ciudad: alquiler de una propiedad de la Ciudad
ubicada en 1664 Meridian Avenue
¿Deberá la Ciudad alquilar el espacio para estacionamiento
ubicado en 1664 Meridian Avenue (1.36 acres) a la
compañía 1664 Meridian, LLC, por 99 años y, conforme a
la Resolución 2022-32245 exigir lo siguiente?
• la sustitución de todo el estacionamiento público actual,
además de añadir más estacionamiento,
• la construcción de un proyecto residencial, comercial y
de oficinas de Clase A cerca de Lincoln Road,
• el uso de 0.40 acres (aproximadamente el 30% del
sitio) para un espacio público con áreas verdes,
• la construcción de un edificio de 6 pisos con una altura
máxima de 100 pies,
• no utilizar fondos de la Ciudad, y
• $145,704,144 de alquiler mínimo garantizado
para la Ciudad, entre otros ingresos.
Sí ____
No ____
Referendo 6
Aprobación de la Carta Constitucional de la
Ciudad: alquiler de la propiedad de la Ciudad
ubicada en 1080 Lincoln Lane North/1688
Lenox Avenue
¿Deberá la Ciudad alquilar los espacios para
estacionamiento ubicados en 1688 Lenox Avenue (0.86
acres) y 1080 Lincoln Lane North (1.10 acres) a la
compañía Lincoln Road Property Owner, LP, por 99 años y,
conforme a la Resolución 2022-32242 exigir lo siguiente?
• la construcción de más estacionamientos y la sustitución
de todo el espacio de estacionamiento público actual,
• el uso de 0.79 acres para un espacio público con
áreas verdes,
• la construcción de 2 edificios de Clase A para oficinas/
comercios minoristas, con una altura máxima de
100 pies,
• un alquiler mínimo garantizado de $210,088,941 para
la Ciudad (los dos contratos de arrendamiento), más
otros ingresos, y
• no utilizar fondos de la Ciudad.
Sí ____
No ____
Referendo 7
Distrito RPS4 - Incentivo del FAR al sur de Fifth
Street con el fin de convertir el uso de los hoteles
existentes a uso residencial
La Carta Constitucional de la Ciudad exige que los electores
aprueben el incremento del coeficiente de utilización del
suelo (FAR, por sus siglas en inglés) (la manera en la que la
Ciudad regula el tamaño de las edificaciones).
El Distrito RPS4 está ubicado en el vecindario South of Fifth,
que es principalmente residencial.
¿Deberá la Ciudad aumentar el FAR máximo de 2.0 a 2.75
en el Distrito RPS4 como incentivo para convertir el uso de
los hoteles existentes a uso residencial, si el dueño de la
propiedad registra un convenio que prohíba el alquiler a
corto plazo de la propiedad?
Sí ____
No ____
Referendo 8
Incentivo del FAR para uso residencial y de
oficinas en Washington Avenue, entre las
calles 1 y 2
La Carta Constitucional de la Ciudad exige que los electores
aprueben el incremento del coeficiente de utilización del
suelo (FAR, por sus siglas en inglés) (la manera en la que la
Ciudad regula el tamaño de las edificaciones).
El FAR en 1st Street Overlay (ubicado en el lado este de
Washington Avenue, entre las calles 1 y 2) es de 1.0,
aunque anteriormente era de 2.0.
¿Deberá la Ciudad aumentar el FAR de 1.0 a 2.0 en 1st
Street Overlay, con un incentivo del FAR de 2.0 a 2.7
para nuevos proyectos que incluyan el uso residencial o
de oficinas y prohíban los hoteles y los alquileres
a corto plazo?
Sí ____
No ____
54 MB magazine | Fall 2022
VOTACIÓN ANTICIPADA Y BUZONES DE
VOTO POR CORREO
Los votantes que participen a través de la votación anticipada en las Elecciones Especiales pueden votar en cualquiera de los 28 sitios de
votación anticipada del Condado de Miami-Dade, incluidos los dos sitios de votación anticipada ubicados en Miami Beach:
• Ayuntamiento (City Hall) de Miami Beach (Sala de conferencias, planta baja), 1700 Convention Center Drive
• North Shore Branch Library, 7501 Collins Avenue
La votación anticipada para las Elecciones Especiales inicia el lunes, 24 de octubre del 2022 y finaliza el domingo, 6 de noviembre del
2022, de 7 a. m. a 7 p. m.
La Supervisora de Elecciones del Condado de Miami-Dade ha informado que no será posible ofrecer votación anticipada para la
Elección de Segunda Vuelta, si es requerida.
Habrá puestos seguros para la recepción de boletas (buzones de voto por correo) disponibles y con personal durante las horas de
funcionamiento de la votación anticipada en cada uno de los 28 centros de votación anticipada del condado de Miami-Dade, incluidos
los dos centros de votación anticipada de Miami Beach.
Para obtener una copia de la Resolución 2022-32212 de la Comisión Municipal en relación con el voto anticipado y los buzones de
voto por correo, visite el sitio web de la ciudad en www.votemiamibeach.com, o llame al 305.673.7411 para ponerse en contacto con
la Oficina del Secretario Municipal.
FECHAS IMPORTANTES
El martes, 11 de octubre del 2022: último día para registrarse para votar o cambiar de afiliación de partido.
El sábado, 29 de octubre del 2022, hasta las 5 p. m.: último día en que el Departamento de Elecciones del Condado de
Miami-Dade debe recibir (no dará fe el matasellos de correos) un Formulario de solicitud de boleta de voto por correo.
El martes, 8 de noviembre del 2022, hasta las 7 p. m.: fecha límite en que el Departamento de Elecciones del Condado de
Miami-Dade debe recibir (no dará fe el matasellos de correos) las boletas de voto por correo completadas. Si un votante espera hasta
el día de las elecciones para entregar su boleta de voto por correo, puede dejarla en el Departamento de Elecciones del Condado de
Miami-Dade (Oficina Principal) en 2700 NW 87 Avenue, Miami, FL 33172, en el Centro de Información Electoral (VIC) situado en el
vestíbulo del Centro Stephen P. Clark, 111 NW 1 Street, Miami, FL 33128, o el elector puede optar por votar en persona en su recinto
electoral una vez que la junta electoral confirme que no se ha recibido la boleta de voto por correo del elector.
El martes, 8 de noviembre del 2022, de 7 a. m. a 7 p. m.: día de las elecciones. Debe votar en su recinto electoral asignado.
Visite www.votemiamibeach.com o llame al 305.673.7411 para ponerse en contacto con la oficina del Secretario Municipal para
obtener información adicional concreta sobre las Elecciones Especiales de Miami Beach.
55miamibeachfl.gov